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跟专家学理财 龙湖西宸广场联合和讯房产举办系

更新时间: 2019-07-08

  正版铁算盘4887!自从经济学鼻祖亚当斯密创立了经济学,经济学显然成为研究财富的科学方法论。但身处这个大变革的时代,后危机的财富地图雾霾重重,限购令作为楼市调控的杀手锏,迫使2016年下半年住宅市场恢复理性,对于房产投资不断跃跃欲试的人们开始慌乱,为了资产保值升值,资产配置方向之路在哪里?龙湖西宸广场项目联合和讯房产特举办系列性专家讲堂,深入解析未来的理财之法。

  为期3周的“大咖理财公开课”正式上线位资深财经界专家,依期在龙湖西宸广场体验中心举办“大咖理财公开课”系列讲堂活动,旨在为客户提供投资理财建议,探秘在诸多可投资渠道的背后,投资者保卫财富的安全之道。第一课于10月30日下午14:00开课,在龙湖西宸广场体验中心特邀嘉宾“佰思社地产投资咨询(北京(楼盘))有限公司董事总经理”公衍奎主讲公开课,探秘轨道交通与商业投资之道。

  对于投资者而言,要让自己的财富保值增值,要确保自己财富的安全,逐步成为一个财富赢家,面对2016年下半场的投资新形势,主讲师公衍奎表示,行业变化大,周围的朋友买房时常问,房价还会降么?现在投资谁比较适合?在这里与大家分享投资的四个规律,尤其是想要入手商业地产的人士,希望对大家的投资判断有所帮助。

  别看现在,看未来。判断一个城市比判断一个商业项目更重要。我们都可以看到,北京发展速度非常快,在城市发展当中,我们发现一点规律,就是“城市价值流变”。简单来说,既是不论投资商业或是住宅,不一定非要去追高点,有可能锁定一个区域,等待区域的未来发展。就像从王府井600859股吧)到国贸都不是一下子繁荣的,而是慢慢形成集结地,从而繁荣发展。我们现在做投资,更应该去找价值洼地,而不是说去国贸或金融街000402股吧)投资。当整体的土地价值越来越均匀,当下市场低位同时也意味着价格地位,更值得投资。

  从微观,到宏观。关注城市土地价值流变,更要关注大工程大项目,中国城市发展这些影响非常明显,开一次奥运会,奥运会位置板块起来了,现在张家口(楼盘)开冬奥会,城市也发展起来了,南城面向的大项目是第二机场,有了顺义别墅区的发展,到了如今的望京、三元桥发展起来。对应城市这个层面,西南地区现有规划北京丽泽商务区,未来这个区域将注入大量的金融类企业以及相关人群,这也会对区域进行商业驱动。

  投资有种说法叫“公交导向开放”,意思是随着公共交通,尤其是我们今天所处的樊家村板块来看,可以说是“轨道交通”带动一个地方的发展。这种状况在世界上很多国家都很常见,轨道站点外围形成轨道配套商业,在外围形成住宅和生活配套,而对于如何判断商业价值变化的关键点是交通,尤其是轨道交通,是否符合公共交通导向开发模式?基于商业发展的 “多快好省特”秘诀,轨道交通对应解决的是“快,便捷型的商业什么时间都不会被替代。例如,龙湖即将入市的樊家村商业项目。

  如今你会发现,面对现代社会,消费的变化是一代人与一代的变化,现在社会消费的中流砥柱是40+和30+,再往下是20+,因为家庭成员的年龄不同,人们的需求不再单一,社会演化成为儿童主导家庭,家庭主导消费为主体,开始跨界型消费,以后复合型产业蕴含巨大的财富机遇。